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2024年 5月 18日 星期六  
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    约克区 Aurora 在多伦多市 20 公里处,属于大多伦多,也是安省金马蹄地区市镇,历年来被评为加拿大全国最佳居住地之一。
    Aurora 面积不大,整个市镇只有 50 平方公里,却山峦起伏,林木茂密,土地资源丰富;人口不多,却逐年增长,2006 年 Aurora 人口全国排名 97 位,2016 年则是 95,2021 年最新人口统计 6 万 2 千常住居民,全国排名 92 位。能够吸引大量居民迁入的市镇,其背后展露出的是其不可低估的发展势头和前景。
    Aurora 是全国范围内人均收入最高市镇之一。“ 老钱 ” 的世代传承,“ 新钱 ” 的高薪新贵,这里都不缺,所谓 “ 短期看金融,中期看土地,长期看人口 ” ,Aurora 皆占先机。
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    加拿大的土地房通常都有地下室,整栋物业的总电路板,暖炉,热水炉,空气转换机,加湿器等基本生活必须设备,基本都安置在地下室。装修后的地下室能住人,赶上地势合适,能平地走出,半地下多数也能挖出个借助阶梯走上去的分门。
    很多业主充分利用地下室空间,设置迷你酒吧,家庭影院,办公室,孩子们娱乐间等;有业主将分门出入的地下室出租,增加额外收入。
    完全在地面起建,没有“地下室”的物业也有,但不普遍,通常这类物业所在位置特殊,地质较软,不符合挖地下室建筑规范等,比如临近湖水,泄洪通道的房子。
    带客人看房时,时常在地下室发现貌似复杂且高端的不常见设备,管道连接密密麻麻,排列整齐,也许是地热或水暖系统,豪宅常见,是否给物业加分背后有很多讲究,有必要找验房师去看了再说。
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    带客人看房时,会见到很多物业的门前屋后,草地中间,前车道,各种各样的不明摆设,有些一目了然,比如红色消防拴,绿色配电箱,地面排水井等,也有个别不知道啥用途,甚至隐藏很好,不容易被发现的设备。
    如果您是在加拿大生活过几年的业主,那您对这些设施应该知道个大概。它们通常是政府,电讯公司或煤气电力公司的设备,一般会在独立,半独立以及联排镇屋的物业上出现。共管公寓的服务设施集中在户外公众区域内,因为大楼本来也没啥私人土地。
    这些占用您家前后院的公众设施,物业土地测量图 ( Survey ) 上有清晰注明: Easement 。
    Easement 在房产上的意思是:因某种特定原因,赋予某人使用您家土地的权利。通俗的说,就是 “ 借道 ”。

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